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今年9月，我司參加了南京市浦口區(qū)規(guī)劃局組織的《南京市浦口城南中心片區(qū)城市設(shè)計(jì)及控詳修編》投標(biāo)，憑借著強(qiáng)大的綜合技術(shù)實(shí)力、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)秀的競(jìng)標(biāo)方案和良好的信譽(yù)保證，贏得各評(píng)審專家的高度肯定和浦口區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的強(qiáng)烈認(rèn)同，最終以綜合總分第一的好成績(jī)成功中標(biāo)此項(xiàng)目。

本項(xiàng)目位于南京市浦口區(qū)，緊臨江北新區(qū)自貿(mào)區(qū)，規(guī)劃用地面積約2.27平方公里。在規(guī)劃中，項(xiàng)目組提出打造“浦口城市新客廳”的發(fā)展定位，希望未來(lái)的城南中心，成為凝聚市民精神寄托的活力中心。為了創(chuàng)造出一個(gè)這樣的“新客廳”，規(guī)劃提出了三大策略：

一是要打造激動(dòng)人心的城市舞臺(tái)。我們以“舞動(dòng)的浦口”為理念，通過(guò)多條曲線與軸帶，在城南河兩岸演繹活力。在城南河的北岸，規(guī)劃打造明珠廣場(chǎng)以及繁華的城市綜合體；在河的南岸打造標(biāo)志物明珠之環(huán)，并通過(guò)運(yùn)橋串聯(lián)其他公共建筑。

其中北岸的明珠廣場(chǎng)，是一個(gè)大型的覆土建筑。原來(lái)的防洪堤比場(chǎng)地高4米，把城市與城南河分割開。我們巧妙的利用城南河防洪堤與北側(cè)河濱路之間高差，把覆土建筑跨過(guò)濱河路，直接與防洪堤接上，讓城南河與城市形成親密的聯(lián)系，使這里成為了一個(gè)活力的廣場(chǎng)，凝聚了人氣。

我們?cè)诤诵膮^(qū)的上蓋物業(yè)設(shè)計(jì)上，也獨(dú)具特色。為了把明珠廣場(chǎng)的價(jià)值和精神傳遞出去，我們希望上蓋建筑更具備通透性。我們采用了一個(gè)搭積木的方式來(lái)排布北側(cè)的上蓋建筑，對(duì)一棟棟單體進(jìn)行堆疊、旋轉(zhuǎn)，形成空間豐富的建筑組合。一方面，形成多層地表，讓市民有更多的綠化空間；另一方面，也能讓明珠廣場(chǎng)能被遠(yuǎn)處的居住區(qū)看到，把精彩對(duì)外傳遞。

二是要打造心曠神怡的生態(tài)水城。我們對(duì)現(xiàn)狀水系進(jìn)行了恢復(fù)和延伸，把水體引入居住區(qū)中，形成規(guī)劃水系。我們對(duì)水系周邊進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，在規(guī)劃區(qū)的南北兩側(cè)，各打造一個(gè)濱水濕地公園；在居住區(qū)內(nèi)沿著水體打造若干個(gè)社區(qū)公園。同時(shí)，我們對(duì)岸線進(jìn)行改造，對(duì)于城南河，通過(guò)改造打造活力中心；對(duì)于芝麻河，通過(guò)改造增加親水棧道和綠植臺(tái)階，增加其親水性。

三是要“帶”言未來(lái)生活方式。未來(lái)的城南中心，應(yīng)該打造浦口區(qū)高品質(zhì)生活的典范。我們將社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)配套、特色文化等功能濱水布局，打破原控規(guī)零散的公共配套設(shè)施布局模式，形成一條沿芝麻河的濱水服務(wù)帶，并通過(guò)提升配套設(shè)施等級(jí)的方式，使其不僅能夠?yàn)橐?guī)劃區(qū)服務(wù)，也能為規(guī)劃區(qū)北側(cè)的已建成區(qū)服務(wù)。

我們以此為基礎(chǔ)，對(duì)城南中心區(qū)的用地功能布局、開發(fā)強(qiáng)度控制、公共設(shè)施布局、道路交通組織、城市景觀設(shè)計(jì)等方面提出詳細(xì)設(shè)計(jì)，并以此為基礎(chǔ)，對(duì)控規(guī)進(jìn)行優(yōu)化，形成了指引片區(qū)開發(fā)建設(shè)的全新藍(lán)圖，成為城南中心發(fā)展的起點(diǎn)。

此次投標(biāo)，由我司規(guī)劃事業(yè)一部特區(qū)研究所、城市發(fā)展所及南京分公司聯(lián)合完成，充分體現(xiàn)了我司綜合協(xié)調(diào)能力。通過(guò)本次規(guī)劃，我們?yōu)槠挚趲?lái)了凝聚活力與市民期盼的城市空間，詮釋了傳統(tǒng)藝術(shù)與現(xiàn)代相融合的文化傳承，為浦口區(qū)打造了最耀眼的城市客廳！